La rehabilitación energética de edificios antiguos es esencial para mejorar su eficiencia energética y reducir emisiones de CO2, así como ahorrar en facturas de servicios básicos. Se deben realizar una auditoría energética y actuaciones en la envolvente del edificio, mejorando su aislamiento térmico y acústico y las instalaciones de climatización eficientes, electrodomésticos y sistemas de iluminación.
Las ayudas y subvenciones disponibles son diversas, como PREE o los fondos Next Generation, y están dirigidas a propietarios de edificios, comunidades de propietarios y administradores de fincas, así como empresas de todos los sectores.
La rehabilitación energética también puede incluir otros aspectos, como la iluminación, la ventilación, la climatización, la fontanería y las instalaciones eléctricas como las instalación de placas solares. La reducción de consumo energético y la certificación energética del edificio son algunos de los beneficios obtenidos, junto con el aumento del confort y la revalorización del inmueble.
Conozcamos qué es la rehabilitación energética de edificios y por qué es necesaria para mejorar su eficiencia energética y disminuir las emisiones contaminantes de CO2.
Qué es la rehabilitación energética de edificios
La rehabilitación energética es una intervención que se realiza en edificios antiguos con el objetivo de mejorar su eficiencia energética y reducir las emisiones de CO2. Se trata de hacer reformas en una vivienda, edificio o comunidad de propietarios que mejoren su envolvente y sus instalaciones.
Definición de rehabilitación energética
La rehabilitación energética es un conjunto de medidas que tienen como objetivo reducir el consumo de energía en los edificios, garantizando al mismo tiempo la comodidad de los habitantes y reduciendo las emisiones de gases de efecto invernadero. Estas medidas pueden tener distintos niveles de complejidad, desde una simple mejora en el aislamiento hasta la instalación de sistemas de energías renovables.
Objetivos de la rehabilitación energética
Los objetivos de la rehabilitación energética son múltiples y variados. En general, se busca minimizar el consumo energético de los edificios, reducir las emisiones de CO2 y, en consecuencia, contribuir a la lucha contra el cambio climático.
Además, la rehabilitación energética también tiene como objetivo aumentar la eficiencia energética de los edificios para reducir los costos asociados al consumo energético. Por último, la rehabilitación energética también busca mejorar la calidad de vida de los habitantes de los edificios, ya que se mejora el confort térmico y acústico.
Beneficios de la rehabilitación energética
Los beneficios de la rehabilitación energética son numerosos. En primer lugar, permite reducir los costos energéticos para los propietarios de los edificios, reduciendo los gastos en calefacción, agua caliente sanitaria y refrigeración.
Además, la rehabilitación energética también puede aumentar el valor de la propiedad, al hacerla más eficiente y sostenible. Por último, la rehabilitación energética mejora el confort en el interior de los edificios, aumentando la comodidad de sus habitantes y mejorando su calidad de vida.
Áreas de actuación en la rehabilitación energética de edificios
Estudio previo y auditoría energética
Antes de iniciar cualquier obra o actuación en un edificio, es fundamental realizar un estudio previo y una auditoría energética. El objetivo de esta auditoría es evaluar la situación actual del inmueble, analizar el potencial de mejora y finalmente, determinar las medidas más adecuadas para lograr una rehabilitación energética eficiente.
El estudio previo incluye la revisión de la envolvente del edificio, la calefacción, la iluminación y la climatización, que permiten identificar los puntos débiles del edificio que afectan a su eficiencia energética.
La auditoría energética se encarga de determinar el consumo de energía en el edificio, identifica los problemas de aislamiento, y evalúa la eficiencia de los sistemas y equipos instalados. Al finalizar la auditoría, se elabora un informe detallando los puntos a mejorar en el edificio y los beneficios que se obtendrán a corto y largo plazo tras la rehabilitación energética.
Certificación energética del edificio
La certificación energética del edificio es un documento obligatorio en España que evalúa la eficiencia en la utilización de la energía en los edificios. Esta certificación se basa en un estudio detallado de las instalaciones, de la envolvente, y del consumo energético. El resultado de esta evaluación se representa mediante una escala de letras: desde la letra A (edificios eficientes) hasta la letra G (edificios menos eficientes).
La certificación energética es fundamental para poder conocer el estado de eficiencia energética de un edificio, siendo un requisito imprescindible en la venta o alquiler de un inmueble. Además, también permite a los propietarios conocer el potencial de ahorro energético y económico que se puede lograr con una rehabilitación energética.
Plan de rehabilitación energética
Una vez realizada la auditoría energética y la certificación del edificio, se elabora el plan de rehabilitación para la eficiencia energética. Este plan propone las medidas más adecuadas para lograr una eficiencia energética óptima, teniendo en cuenta las necesidades y peculiaridades de cada edificio.
El plan de rehabilitación energética incluye medidas como la mejora del aislamiento térmico y acústico, la renovación de las instalaciones de climatización, la instalación de energías renovables, la renovación de la iluminación, entre otras. Además, se establecen los plazos de ejecución y se define el coste estimado de las obras.
Energías renovables
Las energías renovables son una alternativa cada vez más utilizada para la generación de energía en los edificios. La instalación de paneles solares térmicos o fotovoltaicos, por ejemplo, permite generar energía eléctrica a partir de la radiación solar.
Otro ejemplo es la instalación de aerotermia o geotermia, que aprovecha la energía del aire o del subsuelo para climatizar el edificio. Estas soluciones permiten reducir la dependencia de energías no renovables y disminuir las emisiones de CO2, contribuyendo así a la lucha contra el cambio climático. Las energías renovables son una importante inversión a largo plazo, ya que se amortizan con el ahorro energético generado.
Certificación y calificación energética de los edificios
La certificación y calificación energética de los edificios es un proceso continuo, que implica la monitorización del consumo y la evaluación periódica de los resultados. La medición del consumo permite identificar posibles mejoras en la eficiencia energética del edificio y evaluar los beneficios obtenidos tras la rehabilitación energética.
Financiación y ayudas para la rehabilitación energética de edificios
Empresas especializadas en rehabilitación energética
Para llevar a cabo una rehabilitación energética en un edificio, es necesario contar con empresas especializadas que puedan realizar el estudio previo y la auditoría energética necesaria para determinar las áreas de mejora. Empresas como SEOM Rehabilitadores son especialistas en reforma de fachadas en Gipuzkoa y se encargan de analizar el consumo energético del edificio y proporcionar soluciones personalizadas para reducir su consumo, aumentando la eficiencia energética y disminuyendo las emisiones de CO2.
Contratación de servicios energéticos
Otra forma de llevar a cabo la rehabilitación energética de un edificio es a través de la contratación de servicios energéticos con una asesoría energética especializada. Este tipo de servicios consisten en delegar la gestión energética del edificio a una empresa especializada en la materia, que se encarga de la realización del estudio previo y la auditoría energética, la implantación de las medidas de mejora y el mantenimiento y seguimiento del sistema.
La contratación de servicios energéticos es una opción especialmente recomendada para aquellas comunidades de vecinos o propietarios particulares que no disponen de los recursos o el conocimiento necesarios para llevar a cabo la rehabilitación energética de su edificio.
Programa de Ayudas para comunidades de vecinos y propietarios particulares
En España existen diversas ayudas y subvenciones destinadas a fomentar la realización de rehabilitaciones energéticas en edificios. Estas ayudas están dirigidas tanto a comunidades de vecinos como a propietarios particulares y cubren una gran cantidad de aspectos, desde la realización del estudio previo y la auditoría energética hasta la implantación de medidas de mejora y la certificación energética del edificio.
Entre las ayudas y subvenciones disponibles destacan el Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE) y los fondos Next Generation, ambos dirigidos a la mejora de la eficiencia energética de edificios existentes. Las comunidades de vecinos y los propietarios particulares también pueden optar a las ayudas ofrecidas por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) y el Plan Estatal de Vivienda (PEV), entre otras.
Casos prácticos de rehabilitación energética de viviendas
En este artículo se han tratado los principales aspectos de la rehabilitación energética de edificios antiguos en España, desde la definición de rehabilitación energética hasta los beneficios que se obtienen al realizarla. También se han expuesto las áreas de actuación y los diferentes planes y ayudas disponibles para realizar esta tarea. En el apartado de casos prácticos, se han presentado varios proyectos de rehabilitación energética llevados a cabo en España.
Por ejemplo, en Barcelona se llevó a cabo la rehabilitación energética del recinto modernista Sant Pau. En este proyecto se sustituyó la vieja caldera de gasoil por un sistema de aerotermia, se mejoró el aislamiento térmico y acústico del recinto y se instaló una cubierta vegetal en los techos de varios pabellones. Estas medidas consiguieron reducir el consumo energético en un 43,5%.
Otro caso de éxito en la rehabilitación energética de edificios se encuentra en Madrid, en el barrio de Malasaña. Allí se llevó a cabo la rehabilitación de una antigua corsetería, con el objetivo de mantener la fachada del edificio mientras se mejoraba su eficiencia energética. Se mejoró el aislamiento térmico y acústico de las paredes y se instalaron ventanas de doble acristalamiento, lo que consiguió reducir el consumo energético en un 54%.
Perspectivas y retos de la rehabilitación energética en España
La rehabilitación energética de edificios se ha convertido en una necesidad para reducir el consumo energético y las emisiones de CO2 y ha recibido una gran cantidad de ayudas y subvenciones. Sin embargo, todavía existen varios desafíos que hacer frente, principalmente la falta de concienciación de la sociedad y la dificultad de lograr la implicación de todos los propietarios de un edificio.
Además, la falta de conocimientos especializados, la falta de regulación en la formación y la falta de recursos económicos son otros factores a considerar. Hay que tener en cuenta que el sector de la rehabilitación energética es relativamente nuevo en España y que, por lo tanto, todavía hay un largo camino por recorrer.
Ayudas rehabilitación vivienda Gobierno Vasco 2024
Tanto la administración pública como el sector privado deben hacer un esfuerzo conjunto para promover las políticas de eficiencia energética y lograr una sociedad más sostenible y energéticamente eficiente. Para ello existen una serie de ayudas para la rehabilitacion de viviendas del Gobierno Vasco 2023 que recomendamos contactar con el equipo de Enenergy para informarse de ellas.
